政策救市會(huì)越來越猛

  政策救市會(huì)越來越猛

1月27日，廣州發(fā)布了樓市新政：取消了120平米以上住房的限購。時(shí)隔三天也就是1月30日，上海和蘇州的樓市紛紛傳來了大消息。上海是一定程度上放松了限購，而據(jù)傳蘇州已經(jīng)是全面放開限購了。隨后，北京也適當(dāng)?shù)姆潘闪讼拶彙?/span>

2月5日，央行“降準(zhǔn)”，金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率調(diào)降0.5個(gè)百分點(diǎn)，將向市場提供長期流動(dòng)性約1萬億元。2月20日，五年期的LPR大幅下調(diào)了25個(gè)基點(diǎn)，迎來了實(shí)施LPR以來最大幅度的降息，也是非常超預(yù)期的。在這次降息后，很多城市的首套房貸利率應(yīng)聲下降，降到了4%以下已是常態(tài)。接著是，多個(gè)城市調(diào)整了住房公積金貸款的政策。

如果到了這里還沒看清樓市的形勢就有點(diǎn)說不過去。為何現(xiàn)在要不停的救市？說明房地產(chǎn)還是太重要了。房地產(chǎn)是不是支柱行業(yè)？你可以不這么認(rèn)為，但是經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)可能說明問題，目前國內(nèi)房地產(chǎn)依然具有非常大的支撐作用。過去幾年房地產(chǎn)的持續(xù)下行明顯給經(jīng)濟(jì)造成很大的壓力。第二點(diǎn)也是老生常談了，但不得不說，大家想想老百姓的財(cái)富都在哪里？可以不夸張的說大部分財(cái)富都沉淀在房子里，房價(jià)持續(xù)下跌，那意味著什么？大家能看到最近幾年的消費(fèi)降低，難道不應(yīng)該好好想想其背后的原因嗎？所以現(xiàn)在各種措施救房地產(chǎn)是正常，但現(xiàn)在我更擔(dān)心是救市的效果能夠如預(yù)期。