2019年全年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場分析 

國家統(tǒng)計(jì)局今天公布了去年的全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，2019年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132194億元，同比增長9.9%，商品房銷售額159725億元，同比增長6.5%。在市場降溫的態(tài)勢下，2019年全國商品房銷售額依然創(chuàng)出新高，這樣的勢頭未來還能否延續(xù)?房地產(chǎn)企業(yè)對2020年究竟會有哪些期許?

國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2019年1-12月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到132194億元，比上年增長9.9%，增速比1—11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資97071億元，增長13.9%，增速比1—11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。 

拿地方面，2019年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積25822萬平方米，同比下降11.4%;土地成交價(jià)款14709億元，同比下降8.7%。

商品房銷售方面，2019年，中國商品房銷售面積171558萬平方米，同比下降0.1%。其中，住宅銷售面積增長1.5%。中國商品房銷售額159725億元，增長6.5%，增速比1—11月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。

2019年全國房地產(chǎn)投資開工和銷售等數(shù)據(jù)總體較好，體現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)的韌性。從供應(yīng)端看，總體上有一定的分化，類似土地交易數(shù)據(jù)略降溫，但開發(fā)和投資等數(shù)據(jù)表現(xiàn)不錯(cuò)。從需求端看，銷售面積同比微跌，基本處于持平狀態(tài)，體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易市場平穩(wěn)的態(tài)勢。