一二線城市加速供地 三四線明顯放緩

Wind數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，全國(guó)100個(gè)大中城市土地供應(yīng)面積達(dá)9153.57萬(wàn)平方米，成交總價(jià)合計(jì)9617.37億元，創(chuàng)近5年來(lái)同期新高。不同的城市土地市場(chǎng)出現(xiàn)一定分化，一二線城市土地供應(yīng)加速，三四線城市則明顯放緩。4月以來(lái)，全國(guó)50個(gè)大城市賣地出現(xiàn)加速態(tài)勢(shì)，不少大中型房企積極拿地。其中，熱點(diǎn)城市土地對(duì)房企吸引力較強(qiáng)，杭州出現(xiàn)多家房企以最高限價(jià)拿地的情況。業(yè)內(nèi)人士指出，各地土地出讓速度會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)庫(kù)存去化情況出現(xiàn)分化，熱點(diǎn)地區(qū)土地市場(chǎng)有望延續(xù)火爆。

分城市看，一二線城市土地供應(yīng)加速，三四線城市則明顯放緩。2019年以來(lái)，一線城市累計(jì)供應(yīng)住宅類用地?cái)?shù)量65幅，同比增長(zhǎng)75.68%；累計(jì)供地面積348.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)50.16%。二線城市方面，今年以來(lái)累計(jì)供應(yīng)住宅類用地?cái)?shù)量842幅，同比增長(zhǎng)24.37%；累計(jì)供地面積4587.14萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.18%。三線城市累計(jì)供應(yīng)住宅類用地?cái)?shù)量806幅，同比下降16.74%；累計(jì)供地面積4218.21萬(wàn)平方米，同比下降11.62%。據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，全國(guó)50個(gè)大城市土地溢價(jià)率全部為正值。其中，廈門、珠海、合肥等9個(gè)城市土地成交的樓面溢價(jià)率超過(guò)30%，沈陽(yáng)、寧波、大連等15個(gè)城市溢價(jià)率在20%-30%。北京、廣州、無(wú)錫等14個(gè)城市溢價(jià)率在10%-20%。