2019年1-6月份國內(nèi)房地產(chǎn)仍然是一個“漲”字

    國家統(tǒng)計局剛公布的數(shù)字表明，2019年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61609億元，同比增長10.9%。其中住宅投資45167億元，增長15.8%。還有，今年1-6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，但住宅銷售面積下降僅為1.0%；上半年商品房銷售額70698億元，增長5.6%，其中，住宅銷售額增長8.4%。

這兩組數(shù)字說明了：一是中國的住房銷售是預(yù)售制度，早幾年住房銷售創(chuàng)歷史，隨之房地產(chǎn)開發(fā)投資一定會快速增長。收到了購買住房者的錢，要交住房當(dāng)然是加大房地產(chǎn)開發(fā)投資的力度。上半年住宅開發(fā)投資增長達(dá)到16%。如此高的增長速度，中國的GDP增長豈會成多少問題？所以，盡管今年住房的銷售面積同比是有些許減少，但中國的住房銷售面積仍然在在歷史高位上徘徊。這就意味著未來一年的時間里，房地產(chǎn)的開發(fā)投資特別是住宅的開發(fā)投資仍然會處高位。

第三個數(shù)據(jù)是房價上漲的情況下。路透社根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)測算，6月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)按年或同比上升10.3%，說是升幅比5月縮小，但連續(xù)上漲45個月，而且為連續(xù)6個月出現(xiàn)雙位數(shù)上漲。住房價格按月或環(huán)比則上漲0.6%，連續(xù)50個月上漲。2019年1-6月份國內(nèi)房地產(chǎn)仍然是一個“漲”字