2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況

3月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。根據(jù)這一數(shù)據(jù)，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，而1月份價格環(huán)比下降0.1%。也就是說，一線城市無論是一手還是二手住宅的價格均呈現(xiàn)環(huán)比上漲。相比之下，二三線城市的住宅價格的漲幅都維持穩(wěn)定。

從二月份的情況來看，整體市場價格分化，一線城市出現(xiàn)反彈，二線城市調(diào)整持續(xù)。部分城市二手房市場出現(xiàn)“小陽春”，包括北京、深圳、廈門、南京等之前二手房價格明顯下調(diào)的許多城市都有價格出現(xiàn)波動的苗頭，預(yù)計3月份成交量也在回暖。根據(jù)地產(chǎn)營銷人發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年1-2月北京市商品房成交7060套，上漲66%；成交均價47689元/平方米，上漲30%。上海某房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月上海二手住宅共成交2.6萬套，同比增長約38%；新建商品住宅成交面積為100萬平方米，同比增長42.0%；土地出讓金292.8億元，同比增長33.8%。  出現(xiàn)小陽春的原因，張大偉歸結(jié)為信貸和調(diào)控政策的寬松。2019年1月，人民幣貸款增加3.23萬億元，同比多增3284億元。其中，中長期貸款增加6969億元。