近年來，貨幣化安置的比重不斷提高。棚改貨幣化安置被認為是三四線城市去庫存的主要方式，但同時也被詬病為房價上漲的推手。隨著庫存規(guī)模下降、地方債務壓力增加，貨幣化安置政策正在因地制宜地做出調(diào)整，逐漸退潮將是大方向。雖然棚戶區(qū)改造仍然在大刀闊斧地進行，但種種跡象表明，過去兩年時興的貨幣化安置方式，正在逐漸“退潮”。

在今年的政府工作報告中，對于棚戶區(qū)改造的表述已沒有“貨幣化安置”的字眼。而地方政府早就嗅到了政策變化的風向。上半年以來，不少地方政府在部署棚改工作時，明確提示了棚改政策由貨幣化安置向?qū)嵨锇仓棉D(zhuǎn)變的趨勢。作為保障性安居工程的重要部分，我國實施大規(guī)模棚戶區(qū)改造已歷時數(shù)年。近年來，貨幣化安置的比重不斷提高。棚改貨幣化安置被認為是三四線城市去庫存的主要方式.有分析指出，隨著庫存規(guī)模下降、地方債務壓力增加，貨幣化安置政策正在因地制宜地做出調(diào)整，逐漸退潮將是大方向。但這并不意味著棚改進程會明顯放緩，考慮到對地方經(jīng)濟增長、稅收、城鎮(zhèn)化的推動，棚戶區(qū)改造將逐漸走向規(guī)范化。根據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，截至2018年5月末，全國商品房待售面積5.6億平方米，創(chuàng)最近46個月的新低。多數(shù)機構(gòu)認為，去庫存進程已經(jīng)告一段落，除一二線城市外，很多三四線城市也進入庫存短缺時代。