5月16日，國家統計局發布數據顯示，70個大中城市中，有58個城市的新建商品住宅價格在4月出現環比上漲，比3月的55個有所增加，且很多城市房價漲幅出現輕微擴大。而在3月，同樣的趨勢已經出現。房價的回升，往往要經成交量的推動，但4月的房價變化是在交易量下滑的背景下取得的。國家統計局此前發布的數據顯示，4月單月，全國住宅銷售面積環比下滑21.2%，同比下滑4.4%，近兩年來首次出現同比下滑。

有分析認為，“量跌”說明房地產市場的上漲周期接近結束，“價漲”則意味著購房者的預期仍然樂觀。這種看似矛盾的結論，背后隱藏著一個容易被忽略的現狀——部分城市的庫存出現階段性不足。

截至今年4月，全國商品房待售面積為56687萬平方米，與2014年末的水平大致相當。與最高點（2016年2月）時的73931萬平方米相比，降幅為23%。上海易居研究院發布的一組數據也顯示，截至2018年3月底，100個熱點城市新建商品住宅庫存總量為43712萬平方米，連續32個月下跌。其中，二線城市和三四線城市的存銷比分別為10.3和10.6個月，均小于12-16個月的合理區間。

這兩組數據互相印證，說明了庫存規模下降的現狀。中原地產首席分析師張大偉表示，去庫存任務初步完成，很多城市的庫存降至安全線以下。