3月份以來樓市出現四大變化

今年3月以來，多地樓市出現了一些變化：部分城市買房要搖號、限購城市擴圍、房貸利率上升等，這些變化可能影響未來地方房價走勢。

變化一：部分城市發布搖號新政 向剛需傾斜:3月以來，武漢、杭州、西安相繼發布搖號新政。截至目前，已有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州和西安7個城市公布搖號購房通知，其中，武漢還在征求意見階段。

變化二：限購、限售擴大至三四線城市:除了搖號購房政策，限購、限售的城市繼續增加。昆明從呈貢區住宅限售2年加碼為三大熱點區域限售3年；大連宣布本市戶籍2套以上限購；沈陽在3個熱點區域實行限購；青島將限購范圍擴大至青島戶籍居民家庭，并將限售期限從2年提高至5年。另外，海南省在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

變化三：鼓勵和保障公積金貸款:在購房貸款方式上，多地出臺政策，鼓勵和保障公積金貸款。

變化四：首套房貸利率上調:從全國范圍看，房貸出現上調趨勢。2018年3月，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環比上升0.92%。