2020樓市透視 穩中向好 景氣指數回升

2020樓市透視 穩中向好 景氣指數回升

國家統計局近日發布的《2020年1~12月份全國房地產開發投資和銷售情況》向外界展示了2020年我國房地產行業的運行情況。雖遭遇疫情，但房地產行業逆勢而上，各項指標保持穩健，房地產開發景氣指數持續回升。展望未來，房地產發展仍會保持穩定基調，尤其是近日上海、深圳相繼出臺樓市調控政策，顯示了主管部門“房住不炒”的決心。

2020年全國房地產開發投資再創歷史新高，反彈增長顯韌性；警惕地價上漲效應，“竣工潮”或將來臨；銷售額突破17萬億元，未來成交規�；蚧芈�；房企資金面顯著改善，“加速分化”是未來關鍵詞。

2020年土拍市場“前低后高”，TOP50房企拿地金額占比近五成。土地拍賣市場一直以來被看作是樓市的風向標。2020年受疫情影響，全國土地市場熱度呈前低后高態勢，下半年推地規模較上半年有所提高。具體來看，二季度土地市場逐步回溫以來，在企業積極補倉拿地、投資收斂聚焦等因素影響下，一二線熱點城市土拍熱度提升顯著，部分熱點地塊刷新區域甚至全市成交樓面均價，溢價成交占比持續提升。

2020年TOP50房企拿地金額達到全市場近五成的占比。一二線城市住宅用地價值兌現的速度與質素均要比三四線城市強，吸引房企做出市場化的選擇，2021年房企拿地重點回歸一二線城市或將續。