一二線城市加速供地 三四線明顯放緩

Wind數(shù)據(jù)顯示，今年以來，全國100個大中城市土地供應(yīng)面積達9153.57萬平方米，成交總價合計9617.37億元，創(chuàng)近5年來同期新高。不同的城市土地市場出現(xiàn)一定分化，一二線城市土地供應(yīng)加速，三四線城市則明顯放緩。4月以來，全國50個大城市賣地出現(xiàn)加速態(tài)勢，不少大中型房企積極拿地。其中，熱點城市土地對房企吸引力較強，杭州出現(xiàn)多家房企以最高限價拿地的情況。業(yè)內(nèi)人士指出，各地土地出讓速度會根據(jù)房地產(chǎn)庫存去化情況出現(xiàn)分化，熱點地區(qū)土地市場有望延續(xù)火爆。

分城市看，一二線城市土地供應(yīng)加速，三四線城市則明顯放緩。2019年以來，一線城市累計供應(yīng)住宅類用地數(shù)量65幅，同比增長75.68%；累計供地面積348.22萬平方米，同比增長50.16%。二線城市方面，今年以來累計供應(yīng)住宅類用地數(shù)量842幅，同比增長24.37%；累計供地面積4587.14萬平方米，同比增長11.18%。三線城市累計供應(yīng)住宅類用地數(shù)量806幅，同比下降16.74%；累計供地面積4218.21萬平方米，同比下降11.62%。據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)，全國50個大城市土地溢價率全部為正值。其中，廈門、珠海、合肥等9個城市土地成交的樓面溢價率超過30%，沈陽、寧波、大連等15個城市溢價率在20%-30%。北京、廣州、無錫等14個城市溢價率在10%-20%。