亳州2017年1-3月份房地產市場綜述

亳州2017年1-3月份房地產市場綜述

陽春三月，水草同色�！倍虝旱亩�月匆匆流走，明媚的三月接踵而來。雖然亳州的天氣最近總是乍暖還寒，但春天腳步仍然近了。春節過后，亳州樓市依舊紅紅火火，房價節節攀升，某些樓盤一房難求的場景更是時常上演。在這傳統樓市“金三銀四”的三月季節，亳州樓市有怎樣的驚喜和變化，現簡要作一綜述。

一、3月亳州樓市開盤和入市樓盤

1、恒大城：3月加推22號樓，報價6000元/㎡，折后均價5500元/㎡，主力戶型面積約100-130㎡三房兩廳，現場去化率約95%。

2、高速時代華府：高速時代華府3期項目已經過兩次開盤加推，三月加推最后一棟。報價5400元/㎡，實際成交均價5300元/㎡。主力戶型面積約101-135㎡三房兩廳，去化率100%，現場火暴。

3、萬達國際公館：3月加推C4一棟高層，主力戶型面積約116-135㎡三房兩廳116-135㎡住宅，報價6000元/㎡，實際成交均價5800元/㎡。

4、雍景和府：3月加推三棟洋和二棟高層， 主力戶型140平米墅區洋房的大宅和115-135平方米的高層，洋房報價5400元/㎡，高層報價4700元/㎡。公開去化率約80%，還有少量房源。

5、三巽壹號院：3月25日首次開盤，首次開盤為三棟洋房和一棟高展，主力戶型128-149㎡花園洋房。洋房價格6500元/㎡，高層價格5500元/㎡�，F場去化率近100%，現場火暴。

6、金大地時代公館：3月26日首次開盤，首次開盤為花園洋房，主力戶型111-162㎡褐石洋房和110-126㎡高層。洋房價格6200元/㎡。其實開盤時間４月８日，但該樓盤在開盤前就基本銷售一空。

   二、3月份其它新項目工程進度。

   1、恒大·翡翠華庭：3月18日，位于魏武廣場正南的恒大·翡翠華庭城市展廳正式對外開放。該項目位于希夷大道與亳芍路交叉，西臨仙翁路，南臨銀杏路。于2016年11月份拿地，總面積為210.61畝，容積率小于等于2.2，建筑密度小于等于25%，土地成交價為3.8億元，地面價為2706元/㎡，樓面價為1230元/平米。目前東北角的商業正在建設，小區內的住宅也已經開工在建。

2、建投與綠城管理合作地塊：該地塊位于希夷大道東、嵇康路西、亳芍路南、銀杏路北。于2016年11月拿地，總面積為188.54畝，容積率小于等于2.2，建筑密度小于等于25%，土地成交價為3.71億元，地面價為2952元/㎡，樓面價為1342元/平米。目前土地已平整，還未動工。

3、三巽公園墅：該項目位于仙翁路與亳芍路交叉口（南湖公園南側）。于2016年11月份拿地，總面積為98.71畝，容積率小于等于2.2，建筑密度小于等于25%，土地成交價為1.73億元，地面價為2629元/㎡，樓面價為1195元/平米。三巽公園墅項目建設剛剛啟動，前排房源正在基礎施工，工地現場正在有序推進工作。

    四、2017年1-2月房地產投資和銷售情況統計

2017年年初以來，我市房地產銷售延續去年年底形勢持續火熱，開發投資保持平穩增長，相關指標在全省各地市中位居前列，實現良好開局。1-2月份我市房地產開發累計完成投資25.5億元，同比增長17.1%，增速高于2016年全年增速4.3個百分點，高于全省平均增速10.0個百分點，居全省各地市第6位。分投資類型看：商品住宅完成開發投資17.5億元，同比增長17.6%，總量占全部投資的比重為68.5%，較去年同期提高0.3個百分點；辦公樓完成投資0.8億元，同比增長98.1%，增長較快；商業營業用房完成投資5.9億元，同比增長25.3%，高于全部房地產投資增速8.2個百分點。

分縣區看：市轄區占據絕大多數份額，累計完成投資14.8元，同比增長26.6%，占全市房地產開發投資的比重為58.0%，拉動全市房地產開發投資增長14.3個百分點；利辛縣完成投資4.8億元，同比增長7.3倍，增速居各縣區首位，拉動全市房地產開發投資增長19.5個百分點。

1-2月份，我市房地產銷售延續去年的火爆態勢，累計銷售面積達90.4萬平方米，同比增長1.2倍，高于全省平均增速89.4個百分點，居全省各地市首位。其中，期房銷售面積77.2萬平方米，占銷售總量的85.4%；現房銷售面積13.2萬平方米，占銷售總量的14.6%。

從銷售結構看：住宅銷售面積83.3萬平方米，占銷售總量的92.2%；商業營業用房銷售面積7.0萬平方米，占銷售總量的7.7%。

分縣區看，各縣區房地產銷售均實現較大幅度增長。渦陽縣實現銷售面積9.4萬平方米，同比增長3.2倍，增速居各縣區首位；蒙城、利辛分別銷售23.9、22.7萬平方米，分別增長1.8倍，增速位列二、三位；市轄區（包含譙城區、亳蕪、市經開區）實現銷售面積34.4萬平方米，同比增長60%，增速靠后。