兩部委要求地方動態管控供地 新一輪拿地商機到來

兩部委要求地方動態管控供地  新一輪拿地商機到來

4月6日，住建部和國土資源部聯合簽發《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》。按照“五類”（顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停）的調控目標，各地要盡快編制住房發展規劃和年度計劃，統籌安排中期（五年）和近三年的住房建設所需用地。

按照《通知》要求，各地要根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序，對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36~18個月的，要減少供地；12~6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。從未來趨勢看，2017年全國熱點城市的“地王”數量將有非常明顯的降低，但在銷售火爆的2016年，大部分企業庫存去化明顯，在這種情況下，房企對熱點區域、優質屬性地塊依然拼搶，所以這類型地塊依然會拼搶激烈，房企對補充土地的積極性也明顯較高。

按照《通知》要求，各地紛紛拋出供地計劃，增加土地供應。據記者統計，北京、廣州、天津、武漢、南京等地已公布土地供應計劃，穩定土地市場供應，實現供需平衡。統計數據顯示，一季度全國50大熱點城市合計出讓土地金額為5885.8億元，較上年同期的3689.1億上漲了59.6%。