中央政治局會議傳遞重磅信號：穩定房地產市場

 中央政治局會議傳遞重磅信號：穩定房地產市場

    在本輪房地產政策退出時間表引發市場熱議的背景下，此次政治局會議明確要求，要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。

    上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，這次沒提去庫存，而是重點講了“政策要連續穩定”，這就透露出一個信號，即目前去庫存的壓力已經不大了，重點還是要穩定房地產市場。“穩定”的意思是過去半年到一年過熱的房地產市場需要降溫。楊紅旭認為，“堅持政策連續性穩定性”表明了目前部分城市的調控政策還不能放松，還要維持一段時間，至少到今年年底不會發生大的變化。之前有開發商和個人覺得開完大會之后，四季度調控會放松，按照這個口徑，估計四季度也不會放松，仍保持基本的穩定。

     此前的政治局會議也提到過建立房地產長效機制，但本次會議最大的亮點在于“加快”。此時提出“加快建立房地產長效機制”主要為了落實“房子是用來住的，不是用來炒的”政策理念。預計房地產長效機制建立將圍繞著：推進不動產登記制度、推動房地產稅立法；增加住房用地供應量，推進棚戶區改造和保障房工程建設；加快租賃市場培育等三點進行展開。這里的“加快”預計主要指的是在庫存較低的一、二線城市增加住房供應量，穩定市場預期，同時繼續在庫存偏高的三、四線城市執行去庫存；結合近期上海的租賃住宅土地供給和廣州的“租購同權，預計后續政策會加快租賃市場完善，發展租賃市場等。