來三年棚改投資或達(dá)4.2萬億元，三、四線城市房產(chǎn)市場仍看好

未來三年棚改投資或達(dá)4.2萬億元，三、四線城市房產(chǎn)市場仍看好

根據(jù)國務(wù)院工作安排，從2015年開始，全國開展為期三年的棚戶區(qū)改革工程，到2017年年底前，需完成1800萬套的棚戶區(qū)改造任務(wù)。從住建部公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年棚戶區(qū)改造開工601萬套，2016年棚戶區(qū)改造開工606萬套，加上今年已開工的600萬套棚戶區(qū)改造，也就是說，當(dāng)前不僅提前完成今年棚戶區(qū)改造開工任務(wù)，也提前完成為期三年的1800萬套棚戶區(qū)改造任務(wù)。

  專家認(rèn)為本輪三線、四線樓市火爆的原因：一是與一線、二線熱點(diǎn)城市限購限貸的溢出效應(yīng)帶動(dòng)三線、四線城市樓市熱銷有關(guān)，但這種影響并不完全，因?yàn)檫@一輪三線、四線樓市的熱銷不并局限在核心城市周邊的三線、四線城市；二是棚改貨幣化安置的原因。經(jīng)測(cè)算棚改貨幣化將消化全國商品住宅庫存面積3.1億平方米，預(yù)計(jì)帶動(dòng)商品住宅銷售面積將占全國商品住宅銷售面積的四分之一。由于三線、四線城市是棚改的重點(diǎn)區(qū)域，因此大部分的貨幣化安置資金通過棚改進(jìn)入到三線、四線城市的商品房市場，使樓市熱銷；

值得關(guān)注的是，今年國務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定，實(shí)施2018年到2020年未來三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃，再改造各類棚戶區(qū)1500萬套。崔霽預(yù)計(jì)，今后三年棚改完成投資金額或達(dá)4.2萬億元。因此，今后二、三年，三、四線城市房地產(chǎn)市場還將保持供需兩旺的局面。