| 項目總占地58.7畝，總建面約9.8萬方，共規劃9棟樓宇，住宅總套數為523戶，停車位782個，其中地上78個，地下車位704個，可以通過地下車庫負一層電梯直接入戶，小區車位配比約1：1.5，未來也不用擔心停車位不夠的問題，我們同時配備了南側和東側兩個地庫出入口，也是小區大門所在位置，南門是我們項目主大門，人車有序分離、功能分明，保證了園區內人行的安全性和內部環境的舒適、安靜，同時極大保證了園林景觀的完整性。 項目由2棟15+1的電梯洋房和7棟16+1的電梯洋房組成，產品面積段為：洋房109-144㎡，項目整體布局錯落有致，呈現完美的天際線，充分保證戶戶見景，通透采光的同時也滿足了產品的功能性和舒適性。項目容積率1.8，周邊小區容積率基本都在2.2，容積率越低代表居住的舒適度越高，而且小區綠地率高達35%，大幅提升了小區的居住品質，項目整體定位也是精品改善小區。 |
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| 房屋屬性 |
商住 |
開盤信息 |
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| 產權年限 |
70 |
裝修狀況 |
毛坯 |
| 產權歸屬 |
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物業公司 |
古井物業 |
| 物業類別 |
住宅/商業 |
物業費 |
1.32（具體以政府公示為準） |
| 車位信息 |
停車位782個，其中地上78個，地下車位704個 |
預售許可證 |
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| 付款方式 |
全款/貸款 |
| 學區 |
第四小學/亳州學院附屬學校的初中部（具體以政府公示為準） |
| 交通狀況 |
項目周邊交通非常便利，養生大道、建安路、亳菊路、魏武大道等多條城市主干線，亳菊路過兩個紅綠燈即可到達南湖公園，沿建安路，魏武大道，更是可貫穿亳州南北，而養生大道既可做到縱橫亳州東西，更是亳州市區主要交通路網，項目周邊公共交通公交線路有131路南北線，112路東西線，做到全方位都有公共交通；項目臨近亳州南站，直線距離約 2.2KM，地理位置優渥，交通可達性高。 |
| 交房信息 |
2025年12月底 |
| 項目信息 |
云棲苑采用現代建筑風格，項目整體品質屬于古井7.5升級產品，像我們公司前期開發的悅水苑屬于6.0產品，逍遙苑悅蓉莊則屬于7.0產品，每一次的升級都意味著更高的品質提升. |
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公安備案號：34160202001688